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大阪市交通局の土地信託事業、負債２７６億円。

地下鉄四つ橋線の終点と、南港ポートタウン線（ニュートラム）の始点、住之江公園駅を上がった所に「オスカードリーム」という施設がある。「フェスティバルゲート」同様、大阪市交通局所有の土地を有効活用しようと、交通局旧住之江車庫用地を開発し、総事業費２２３億円をかけて、地上１９階・地下２階の複合商業ビルを１９９５年３月２３に開業させた。



しかし、建設の計画が挙がった時点と出来てしまってからでは状況は異なり、バブル崩壊の煽りで地価下落、賃料の大幅低下につながり、それが経営悪化を招いた。

２００４年の時点で累積赤字は５２億円を計上。しかしようやく今年になり管理会社の解散など経費削減を行ったため１９９５年の開業以来初めて黒字を達成したらしいが、２００５年１１月末で核テナントだった「住之江ホテル阪神」も撤退。

２００６年末にはとうとう信託事業を受託していたみずほ信託銀行が、これまでの赤字立て替え分２７５億円を大阪市に支払うよう調停申し立て。しかし大阪市側は経営責任は信託銀行側にあるとして支払いを拒否。責任の押し付け合いが繰り広げられている。