フェスティバルゲート

新世界「ルナパーク」の再来が、三セクの杜撰経営で不良債権に

大阪市浪速区恵美須東。日本最大の労働者の街「あいりん地区」（釜ヶ崎）を目前に控えたアウトロータウン「新世界」の一角に大阪市交通局が所有する空き地があった。今は無き市電の霞町車庫があった場所だ。

何を思ったのか、大阪市はこの土地を都市型遊園地施設として作り変えた。ビルの中にジェットコースターの線路が走る奇抜な建物だ。往時の新世界界隈に存在した幻の遊園地「ルナパーク」の再来を思わせる、新たな遊園地の登場に、始めは大阪市民も物珍しげに訪れ、賑わいを見せていた。

１９９７年７月に開業した「フェスティバルゲート」は、大阪市交通局の土地信託事業「霞町用地土地信託事業」として、第三セクター（株）フェスティバルゲートの運営でスタートした。総事業費は３９３億円。総面積１．４ヘクタール、地上８階、地下１階建ての巨大な建物だ。

その中には目玉のジェットコースターからお子様向けまで、多彩なアトラクションがすし詰め状態にされ、さらに６階にはゲームセンター、７階にはシネマコンプレックスもあり、また１階から５階部分までが幅広く店舗が入るテナントスペースを用意。さらにフェスティバルゲートの隣には、同時期に開業した「スパワールド世界の大温泉」が鎮座する。宿泊施設も備えた豪華な温泉施設だが、こちらは民間会社（株）阪神住建の運営で現在も順調に経営している。

「ドヤ街に遊園地」客足は遠のき　負債は３８０億円

しかしフェスティバルゲートの調子が良かったのも最初の年だけだった。初年度（１９９７年）の入場者数６５５万人に対し、４年後（２００１年）には半数近くの３５０万人台まで落ち込んでいた。

普通ならばあらゆる手段を使って来客を戻そうと努力するのだが、そこでやはり第三セクターという形態独特の経営判断の甘さが現れている。まずテナントの利用料が高すぎたため、次々と店舗が撤退していく。店が潰れると客も来なくなる負の連鎖現象だ。だが具体的な対策は何一つ講じてこなかった。

集客施設としても中途半端で、遊園地なのかテナントビルなのか立ち位置がどっちつかずで魅力に乏しく、来客にはすぐに飽きられる傾向にあった。そして何より悪い要因が「ドヤ街に遊園地」という立地条件である。

さらには異常な程の警備員の配置。場所柄、どうしてもホームレスや労務者など「西成のオッサン」が居付いてしまわないように、過剰な警備費負担になったとも言われている。

２００４年２月には、信託銀行３行からの事業撤退を受け、管理会社である三セクは倒産。負債３８０億円のうち２００億円を、結局は大阪市が負担することになった。わずか６年半で、それだけ巨額の借金を作ったというのも凄い。

結局民間に８億程度で売却されることに

読売新聞：破たんのフェスティバルゲート　大阪市、施設・土地売却へ

２００７年１月、大阪市はフェスティバルゲートの利用案をコンペ方式で公募するという手に出たが、集まった５つの案はどれも実現性に欠けると判断され却下、結局は民間に売却することになったが、フェスゲの評価額はわずか８億円程度。

年間の維持費用だけでも５億６千万円も必要で、公共利用を続けるのは困難であると判断した。

「スパワールド」の阪神住建がフェスゲ買収か？

読売新聞：フェスティバルゲート　阪神住建が入札参加へ

フェスティバルゲートは結局、今年秋に実施予定の公募入札で民間への売却に踏み切る方針だが、入札参加企業に「スパワールド」の阪神住建が名乗りを上げている。

阪神住建側がもしフェスゲ買収ということになると、今の建物は解体して、スパワールドを新たに増設するという方向で考えているようだ。解体費用の１１億円と、新規投資にさらに数十億かかる見通しだが、それでも収益が出ると見ているようだ。さすが民間会社は仕事が違うね。

解体されてしまうと、もう、あの滑稽な風景も見納めになるのか。

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